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Immobilienmakler und Hausverwaltung seit 1990

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Hausverwaltung

Als Hausverwalter bin ich Ansprechpartner für alle Belange rund um Ihr Haus und die Bewohner. Es gibt vielseitige kleine und große Probleme für die Lösungen gefunden werden müssen.

Ich weiß den Wert Ihrer Immobilien zu schätzen. Mein Ziel ist es, den Wert Ihres Hauses zu erhalten oder diesen durch kluge Entscheidungen und Investitionen zu steigern.

Vorteile

Eine gute Verwaltung nimmt Ihnen den Großteil der Arbeit und Last als Immobilienbesitzer ab. Durch meine langjährige Verwalterpraxis habe ich eine bewährte Struktur und Herangehensweise zum Management von Immobilien aufgebaut. Falls es zu Problemen kommen sollte, erkenne ich diese und kümmere mich um Lösungen. Natürlich kann alle Problemlösungen um die Immobilie kein Verwalter alleine abdecken. Hierzu habe ich ein Netzwerk von Fachleuten zur Hand, deren Rat ich unter Umständen empfehle hinzuzuziehen, aufgrund derer wir dann weitere Entscheidungen treffen können.

Meine Philosophie

Ich sehe mich als kleine aber flexible Hausverwaltung. Als Ihr Hausverwalter sehe ich meine Rolle als Manager. –

Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft habe ich mich von vornherein auf das Thema Hausverwaltung konzentriert. – Ich mache diese Arbeit aus Leidenschaft. – Mein Ziel ist es, alle Parteien zufriedenzustellen: Sie als Eigentümer, aber auch Sie als Mieter oder Nutzer. Mir ist wichtig, sowohl Mieter als auch Eigentümer ernst zu nehmen. Es geht mir um ein faires Vertragsverhältnis und Miteinander aller beteiligten Parteien.

Management

Als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses möchten Sie, dass Ihre Mieter eine angemessene Miete zahlen. Dafür erwarten diese zurecht auch ein angemessen und ordentlich gepflegtes Haus.

Ich versuche deshalb, rasch auf Probleme zu reagieren und diese nicht vor mir her zu schieben. Im besten Falle versuche ich Probleme schon vor ihrer Entstehung zu erkennen, um diese nach Möglichkeit erst gar nicht aufkommen zu lassen. – Grundsätzlich verwalte ich die von mir gemanagten Objekte so, als wären es meine eigenen.

Verwaltung

Die Verwaltung von Miet- und Zinshäusern sowie von Eigentümergemeinschaften erfordert oft großen organisatorischen Aufwand und spezielle Kenntnisse über aktuelle Rechtsprechungen und Abrechnungsverfahren.

Genau darauf bin ich spezialisiert. Ob Mietobjekt oder Eigentümergemeinschaft: In beiden Fällen übernehme ich die gesamte kaufmännische Abwicklung der Immobilie. Sie umfasst die Monats- Quartals- und Jahresabrechnungen für das jeweilige Objekt, die wir nach den aktuellen gesetzlichen Vorschriften erstellen.  Für alle Verwaltungen richte ich separate Treuhandkonten für den Geldverkehr ein.

Mediation

Oft kommt es bei Eigentümergemeinschaften zu Interessenkonflikten zwischen einzelnen Parteien.
Hier verstehe ich mich als Vermittler. Ich glätte die Wogen und finde Kompromisse. Meine Erfahrung gerade in diesem sensiblen Bereich macht mich zu einem wertvollen Partner.

Welche Objekttypen werden von mir betreut?

Verwaltung von Mehrfamilienhäusern, Wohnungseigentümergemeinschaften und kleineren Büro- oder Gewerbekomplexen.

Was können Sie sofort tun?

Bitte nehmen Sie mit mir Kontakt auf, um herauszufinden, wie ich Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen kann. Dann können wir einen Termin vereinbaren.