Als Hausverwalter sind wir Ansprechpartner für alle Belange rund um Ihr Haus und die Bewohner. Es gibt vielseitige kleine und große Probleme für die Lösungen gefunden werden müssen.
Wir wissen den Wert Ihrer Immobilien zu schätzen. Unser Ziel ist es, den Wert Ihres Hauses zu erhalten oder diesen durch kluge Entscheidungen und Investitionen zu steigern.
Eine gute Verwaltung nimmt Ihnen den Großteil der Arbeit und Last als Immobilienbesitzer ab. Durch unsere langjährige Verwalterpraxis haben wir eine bewährte Struktur und Herangehensweise zum Management von Immobilien aufgebaut. Falls es zu Problemen kommen sollte, erkennen wir diese und kümmern uns um Lösungen. Natürlich können alle Problemlösungen um die Immobilie kein Verwalter alleine abdecken. Hierzu haben wir ein Netzwerk von Fachleuten zur Hand, deren Rat wir unter Umständen empfehlen hinzuzuziehen, aufgrund derer wir dann weitere Entscheidungen treffen können.
Wir sehen uns als kleine aber flexible Hausverwaltung. Als Ihre Hausverwaltung sehen wir unsere Rolle als Manager. –
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft hat sich Andreas Bigalke von vornherein auf das Thema Hausverwaltung konzentriert. – Er macht diese Arbeit aus Leidenschaft. – Sein Ziel ist es, alle Parteien zufriedenzustellen: Sie als Eigentümer, aber auch Sie als Mieter oder Nutzer. Uns ist wichtig, sowohl Mieter als auch Eigentümer ernst zu nehmen. Es geht uns um ein faires Vertragsverhältnis und Miteinander aller beteiligten Parteien.
Als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses möchten Sie, dass Ihre Mieter eine angemessene Miete zahlen. Dafür erwarten diese zurecht auch ein angemessen und ordentlich gepflegtes Haus.
Wir versuchen deshalb, rasch auf Probleme zu reagieren und diese nicht vor uns her zu schieben. Im besten Falle versuchen wir Probleme schon vor ihrer Entstehung zu erkennen, um diese nach Möglichkeit erst gar nicht aufkommen zu lassen. – Grundsätzlich verwalten wir die von uns gemanagten Objekte so, als wären es unsere eigenen.
Die Verwaltung von Miet- und Zinshäusern sowie von Eigentümergemeinschaften erfordert oft großen organisatorischen Aufwand und spezielle Kenntnisse über aktuelle Rechtsprechungen und Abrechnungsverfahren.
Genau darauf sind wir spezialisiert. Ob Mietobjekt oder Eigentümergemeinschaft: In beiden Fällen übernehmen wir die gesamte kaufmännische Abwicklung der Immobilie. Sie umfasst die Monats- Quartals- und Jahresabrechnungen für das jeweilige Objekt, die wir nach den aktuellen gesetzlichen Vorschriften erstellen. Für alle Verwaltungen richten wir separate Treuhandkonten für den Geldverkehr ein.
Oft kommt es bei Eigentümergemeinschaften zu Interessenkonflikten zwischen einzelnen Parteien.
Hier verstehen wir uns als Vermittler. Wir glätten die Wogen und finden Kompromisse. Unsere Erfahrung gerade in diesem sensiblen Bereich macht uns zu einem wertvollen Partner.
Verwaltung von Mehrfamilienhäusern, Wohnungseigentümergemeinschaften und kleineren Büro- oder Gewerbekomplexen.
